Дома класса премиум в Центре
Сто самых дорогих домов в Москве находятся в Центре. Кроме этого несколько схожих по цене домов находятся в районе «Золотая Миля». Один девятиэтажный дом, вошедший в сто самых дорогих в Москве, расположен на Малой Дмитровке. Однако заметим, что здесь представлены лишь только те дома, в которых на момент проведения этого конкурса в столице была выставлена на продажу хотя бы одна квартира.
Первым в рейтинге по самой высокой цене за недвижимость в Москве стал кирпичный дом, находящийся в Пожарском переулке. В нем один квадратный метр площади стоит примерно 48 тысяч долларов. Заметим, что этот дом был сдан в эксплуатацию лишь в 2000 году. То есть он еще значительно «молод».
На втором месте находиться дом в Молочном переулке. За один квадратный метр в этом доме предлагают приблизительно 42 тысячи долларов. Этот дом еще более молодой, он был сдан в конце 2005 года.
«Мы, проанализировав информацию о наименее дорогом жилье столицы, какое только возможно, сделали вывод, что самой дешевой оказалась квартира в Марфино. В ней за один квадратный метр дали 68500 рублей. К наиболее дешевым относятся панельные новостройки с очень небольшой площадью квартир: от 38 до 80 квадратных метров. В них нет не только подземной парковки, но и паркинга. Дома эти находятся за Третьим транспортным кольцом. За один квадратный метр площади в таких домах дают 85 – 120 тысяч рублей. Для приобретения квартиры в таком доме по очень низкой цене, которая только возможна в Москве, такой дом лучше купить недостроенным. Найти же такой дом в столице не очень-то и легко, так как строительство таких домов стоит на месте, а если же их и строят, то спрос на них очень большой.
В настоящее время средняя стоимость новостроек эконом-класса в столице составляет примерно 100 тысяч рублей за квадратный метр. В современном городе специалисты насчитывают приблизительно тысячу домов, которые можно отнести к особнякам, отсюда видно, как сильно в советские времена затормаживалось развитие архитектуры в данном направлении.
В настоящее время особняки стали более востребованы на рынке недвижимости. Это, во-первых, происходит из-за того, что их очень небольшое количество, а иметь таковой может не каждый. Вследствие этого появилось понятие «особняки-новостройки». В столице насчитывается примерно 200 особняков, которые после проведения реконструкции могут подойти в качестве повседневного жилья. Ежегодно реконструкции подвергаются около 6 – 7 домов. На сегодняшний день на рынке недвижимости существует около 89 % реконструированных особняков. Нельзя, конечно, забывать и об особняках-новостройках, так же довольно известных. // Дорогие дома в Москве //